交房时契税怎么算,以什么为基准

交房契税依据房屋面积和购房次数计算。根据《契税暂行条例》，90平内1%，90-140平1.5%，超140平或非首购3%。不及时缴纳可能导致无法办理房产证。
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处理交房契税常见方式是按面积和购房次数缴税。选择方式时，需根据房屋实际面积和自身购房情况，对照税率标准计算应缴税额，并按时缴纳。
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交房契税计算如下：90平内1%税率；90-140平1.5%；超140平或非首购3%。具体操作：首先确定房屋面积，再确认是否为首次购房，然后根据对应税率计算税额，最后按时缴纳至指定部门。